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MDF Property Performance AG.

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Unsere Philosophie
Our Philosophy La nostra filosofia

Willkommen bei der MDF PROPERTY PERFORMANCE AG.

Wir sind eine Immobilienentwicklungsgesellschaft mit Focus auf den lukrativen Bereich insbesondere der deutschen und europäischen Wohn- und Strukturimmobilien an Vorzugslagen. In Reaktion auf die geänderten Rahmenbedingungen sowohl in der Finanzierung als auch im erhöhten Bauträgerrisiko setzen wir einen innovativen Lösungsansatz um, der nicht nur profitabler ist, sondern gleichzeitig unsere eingesetzten Ressourcen optimal sichert.

Unsere „Property Performance“ basiert auf der sicheren, schnellen und profitablen Grundstücksentwicklung ausschließlich bis zum Baubeginn (Ausschluß des Bauträgerrisikos).

Zu diesem Zweck hat die AG an der Frankfurter Börse eine erste Anleihe in Höhe von 250 Mio. EUR mit einer Laufzeit von 60 Monaten platziert, die eine hohe Rendite und starke Sicherheiten bietet.

Welcome to MDF PROPERTY PERFORMANCE AG.

We are a real estate development company focusing on the lucrative area of German and European residential and structural real estate in preferred locations. In response to the changed conditions in both financing and the increased property development risk, we are implementing an innovative approach that is not only more profitable but also optimally secures our resources. until the start of construction (exclusion of the property developer risk).

For this purpose, the AG has placed an initial bond of EUR 250 million with a term of 60 months on the Frankfurt Stock Exchange, offering a high yield and strong collateral.

Benvenuti in MDF PROPERTY PERFORMANCE AG.

Siamo una società di sviluppo immobiliare che si concentra sul settore redditizio degli immobili residenziali e strutturati tedeschi ed europei in posizioni privilegiate. In risposta alle mutate condizioni quadro, sia in termini di finanziamento che di aumento del rischio di sviluppo immobiliare, stiamo implementando un approccio innovativo che non solo è più redditizio, ma garantisce anche in modo ottimale le risorse che utilizziamo.

La nostra “performance immobiliare” si basa su uno sviluppo immobiliare sicuro, rapido e redditizio esclusivamente fino all'inizio della costruzione (esclusione del rischio di sviluppo immobiliare).

A tal fine, l'AG ha collocato la sua prima obbligazione alla Borsa di Francoforte per un importo di 250 milioni di euro con una durata di 60 mesi, che offre un rendimento elevato e solide garanzie collaterali.

Anlagestrategie Investment Strategy Strategia di investimento

Unsere Anlagestrategie zur Gewährleistung von Sicherheit, Schnelligkeit und Rentabilität für unser und Ihr investiertes Kapital (BOND) ist sehr einfach:

  1. Wir entwickeln und finanzieren nur den Grundstückskauf und Vorlaufkosten in von der AG beherrschten jeweils einzelnen Projektgesellschaften - nicht aber den Bau und die Kommerzialisierung.
  2. Als Garantie nehmen wir eine Grundschuld auf das angekaufte Grundstück auf.
  3. Zum Zeitpunkt der Finanzierung = Grundstücksankauf, müssen die Verkäufe bereits vorbesichert sein - garantierter Kapitalrückfluss.
  4. Der Bauträger muss unser Darlehen vor Beginn der Bauphase zurückzahlen.
  5. Der Bauträger übernimmt das Projekt bei Baubeginn zur Gänze – die AG steigt aus.


Diese Strategie ermöglicht es uns, Ergebnisse zu erzielen, ohne Sie den Risiken der Immobilienentwicklung und ‑vermarktung auszusetzen.

Our investment strategy for ensuring security, speed and profitability for our and your invested capital (BOND) is very simple:

  1. We develop and finance only the purchase of the property and the initial costs in the individual project companies controlled by the AG – but not the construction and commercialisation.
  2. We take a land charge on the purchased property as a guarantee.
  3. At the time of financing = purchase of the property, the sales must already be pre-secured – guaranteed return of capital.
  4. The property developer must repay our loan before the start of the construction phase.
  5. The property developer takes over the project in its entirety at the start of construction – the AG withdraws.


This strategy enables us to achieve results without exposing you to the risks of property development and marketing.

La nostra strategia di investimento per garantire sicurezza, rapidità e redditività al nostro e al vostro capitale investito (BOND) è molto semplice:

  1. Sviluppiamo e finanziamo solo l'acquisto del terreno e i costi preliminari nelle singole società di progetto controllate dalla SA, ma non la costruzione e la commercializzazione.
  2. A garanzia del terreno acquistato, stipuliamo un'ipoteca fondiaria.
  3. Al momento del finanziamento = acquisto del terreno, la vendita deve essere già garantita - garanzia di restituzione del capitale.
  4. Il promotore immobiliare deve rimborsare il nostro prestito prima dell'inizio della fase di costruzione.
  5. Il promotore immobiliare rileva il progetto nella sua interezza all'inizio della costruzione - l'AG esce.


Questa strategia ci permette di ottenere risultati senza esporvi ai rischi dello sviluppo immobiliare e della commercializzazione.

Hauptaufgabenfeld Main field of activity Principale settore di attività

Unser Fokus liegt in der verlässlichen und hocheffizienten Umsetzung von Wohn- und Lebensräumen bzw. Infrastrukturgrundstücken.

Genaue Auswahl
Wir arbeiten mit handverlesenen Bauträgern zusammen, um die leistungsfähigsten Projekte auszuwählen, sie virtuell zu planen und auch mit Hilfe von AI (Künstliche Intelligenz) zu verkaufen, um den vollständigen Verkauf noch vor Baubeginn sicherzustellen. Dieser Prozess trägt dazu bei, das investierte Kapital sicherer, schneller und profitabler zu machen.

Ausgewählte Standorte = Verkaufssicherheit
Der Focus ist gerichtet auf Grundstücke, welche in jedem Falle einen zeitnahen und gesicherten Verkauf mit hohem Ertrag gewährleisten. Im Wesentlichen sind diese im Umfeld der industriellen Blue Chips; aber auch an anderen Standorten, soweit unsere Prämissen gewährleistet sind.

Bauträger
Das Modell ist, dass ein Bauprojekt in die Grundaquise (AG) und den Bauteil (Bauträger) getrennt wird. Der Bauträger hat den Vorteil, dass die AG den Eigenkapitalanteil Grundstück trägt und für ihn langwierige und aufwendige Bankfinanzierungen vermeidbar sind.

Our focus lies in the reliable and highly efficient implementation of residential and living spaces as well as infrastructure properties.

Careful Selection
We work with hand-picked property developers to select the most efficient projects, plan them virtually, and sell them using AI (Artificial Intelligence) to ensure complete sales before construction begins. This process helps make invested capital more secure, faster, and more profitable.

Selected Locations = Sales Security
The focus is on properties that guarantee timely and secured sales with high returns. These are mainly in the vicinity of industrial blue chips; but also at other locations, as long as our premises are guaranteed.

Property developer
The model is that a construction project is divided into the acquisition of the land (AG) and the construction part (property developer). The property developer has the advantage that the AG bears the equity capital share of the property and avoids lengthy and costly bank financing.

Il nostro focus è sull'implementazione affidabile e altamente efficiente di spazi residenziali e abitativi, nonché di proprietà infrastrutturali.

Selezione Accurata
Collaboriamo con sviluppatori immobiliari selezionati per scegliere i progetti più efficienti, pianificarli virtualmente e venderli utilizzando l'AI (Intelligenza Artificiale) per garantire vendite complete prima dell'inizio della costruzione. Questo processo aiuta a rendere il capitale investito più sicuro, più veloce e più redditizio.

Località Selezionate = Sicurezza delle Vendite
Il focus è sulle proprietà che garantiscono vendite tempestive e sicure con alti rendimenti. Queste si trovano principalmente nelle vicinanze dei blue chip industriali; ma anche in altre località, purché siano garantite le nostre premesse.

Sviluppatore immobiliare
Il modello prevede che un progetto di costruzione sia suddiviso in una parte di acquisizione di base (AG) e in una parte di costruzione (promotore immobiliare). Il promotore immobiliare ha il vantaggio che l'AG detiene la quota di capitale proprio dell'immobile ed evita i lunghi e costosi finanziamenti bancari.

Geschäftsmodell Business model Modello di business

Strikte Trennung Grund & Boden zur Bauausführung
Wir lösen uns gezielt vom üblichen Bauträgermodell, in dem wir Grund und Boden von der Bauausführung trennen. Damit wird die Sicherheit des eingesetzten Kapitals für Grund und Boden lückenlos beibehalten. Der zunehmend schnelle Verkauf der Einheiten erhöht zudem die Profitabilität der Projekte.

Vorab fixierter gesicherter Ertragsanteil
Unsere Beteiligung bei der Projektumsetzung wird mit dem jeweiligen Grundstück verknüpft und wird nur bei vorab fixiertem Ertragsanteil an die jeweiligen Projektgesellschaften vergeben. Jedes Grundstück verbleibt bis zur vollen Ertragsauskehr an uns als Sicherheit.

Der fixe Ertragsanteil ist fällig bei Darlehensrückzahlung = Baubeginn und besteht im Mehrfachen zu den eingesetzten Kapitalkosten.

Ein weiteres Ertragsasset ist ein vorab beschlossener Gewinnanteil am Projektende.

Strict separation of land and construction
Strict separation of land and construction
We deliberately break away from the usual property developer model by separating land and construction. This means that the security of the capital invested in land and property is fully maintained. The increasingly rapid sale of the units also increases the profitability of the projects.

Pre-fixed secured share of income
Our participation in the realisation of the project is linked to the respective plot of land and is only allocated to the respective project companies if the share of income is fixed in advance. Each plot of land remains with us as security until the full yield has been paid out.

The fixed income component is due on repayment of the loan = start of construction and is a multiple of the capital costs invested.

An additional yield asset is a pre-agreed profit share at the end of the project.

Rigorosa separazione tra terreno e costruzione
Rigorosa separazione tra terreno e costruzione
Ci discostiamo deliberatamente dal solito modello di sviluppatore immobiliare, separando il terreno dalla costruzione. Ciò significa che la sicurezza del capitale investito nel terreno e nella proprietà è pienamente mantenuta. La vendita sempre più rapida delle unità aumenta inoltre la redditività dei progetti.

Parte di reddito prefissata e garantita
La nostra partecipazione alla realizzazione del progetto è legata al rispettivo lotto di terreno e viene assegnata alle rispettive società di progetto solo se la quota di reddito è fissata in anticipo. La componente di reddito fisso è dovuta al momento del rimborso del prestito = inizio della costruzione ed è un multiplo dei costi di capitale investiti.

Un ulteriore asset di rendimento è rappresentato da una quota di profitto preconcordata alla fine del progetto.



Gesteigerte Ertragskraft und maximale Sicherheit Increased profitability and maximum security Maggiore capacità di guadagno e massima sicurezza

WIR WE CHI SIAMO

Unser Family-Office steht seit Jahrzehnten für Exzellenz in der Immobilienentwicklung und ist ein Synonym für Beständigkeit und Disziplin.

Während viele Marktteilnehmer undurchsichtig agieren, legen wir Wert auf volle Transparenz hinsichtlich unserer Projekte und Partner. Nicht Wissensvorsprung, sondern Verlässlichkeit und Performance sind unser „Geheimnis“.

Unser Team setzt sich aus versierten Immobilienexperten mit vielen Jahrzehnten Markterfahrung zusammen, die auch in den Bereichen Sicherheit und Finanzierung über umfassendes Know-how verfügen. Sowohl unsere leitenden Angestellten als auch die Mitglieder des Aufsichtsrats werden nach strengsten Kriterien ausgewählt, um den hohen Ansprüchen an unsere historisch gewachsene Reputation auch zukünftig gerecht zu werden.

Mit der MDF Property Performance AG haben wir uns bewusst für dieses zukunftsorientierte Geschäftsmodell entschieden: Wir sind überzeugt, dass es dem traditionellen Bauträgergeschäft sowohl in puncto Sicherheit wie auch Ertragskraft überlegen ist.

Our family office has stood for excellence in property development for decades and is synonymous with consistency and discipline.

While many market players operate opaquely, we emphasise full transparency with regard to our projects and partners. Our "secret" is not a knowledge advantage, but reliability and performance.

Our team is made up of experienced property experts with many decades of market experience, who also have extensive expertise in the areas of security and financing. Both our senior executives and the members of the Supervisory Board are selected according to the strictest criteria in order to continue to meet the high standards of our historically established reputation.

We have made a conscious decision in favour of this future-oriented business model with MDF Property Performance AG: We are convinced that it is superior to the traditional property development business in terms of both security and profitability.

Il nostro family office è da decenni sinonimo di eccellenza nello sviluppo immobiliare ed è sinonimo di coerenza e disciplina.

Mentre molti operatori del mercato operano in modo opaco, noi poniamo l'accento sulla piena trasparenza dei nostri progetti e dei nostri partner. Il nostro "segreto" non è un vantaggio di conoscenza, ma affidabilità e performance.

Il nostro team è composto da esperti del settore immobiliare con molti decenni di esperienza sul mercato, che hanno anche una vasta competenza nei settori della sicurezza e del finanziamento. Sia i nostri dirigenti che i membri del Consiglio di Sorveglianza sono selezionati secondo i criteri più rigorosi, per continuare a soddisfare gli elevati standard della nostra reputazione storicamente consolidata.

Con MDF Property Performance AG abbiamo deciso consapevolmente di adottare questo modello aziendale orientato al futuro: Siamo convinti che sia superiore al tradizionale business dello sviluppo immobiliare sia in termini di sicurezza che di redditività.




MDF Property Performance - die Benefits MDF Property Performance - the Benefits MDF Property Performance - dado Benefici

  • Grundankauf nach seriöser Auswahl und Analyse
  • Grundübergang an Bauträger gesichert
  • Uneingeschränkte Grundbuchsicherheit
  • Vorab fixierter Kapitalfluss und Gewinnanspruch
  • Fixe Zeitachse
  • Schnelle Duration von Grund und Boden
  • Performance unabhängig vom Kapitalmarkt
  • Vorab fixierte Parameter
  • Property purchase after serious selection and analysis
  • Property transfer to property developer secured
  • Unlimited land register security
  • Fixed cash flow and profit entitlement in advance
  • Fixed timeline
  • Fast duration of land and property
  • Performance independent of the capital market
  • Parameters fixed in advance
  • Acquisizione di un immobile dopo una attenta selezione e analisi
  • Trasferimento della proprietà garantito al promotore immobiliare
  • Sicurezza catastale illimitata
  • Flusso di cassa fisso e anticipatamente mirato agli utili
  • Tempistica prestabilita
  • Breve durata sia per i terreni che gli immobili
  • Performance indipendente dal mercato dei capitali
  • Parametri prestabiliti
  • Ausschluß spekulativer Lücken
  • Keine Vermischung mit Bau bzw. Restanten
  • Ohne Belastung durch Finanzierungen
  • Ohne Abhängigkeit von der Bauentwicklung
  • Kein Risiko in der Projektumsetzung
  • Keine Gewinnunsicherheit am Projektende
  • Keine Finanzierungs- und Zinsrisiken
  • Kein Baukostenrisiko durch Preisschwankungen
  • Exclusion of speculative gaps
  • No mixing with construction or residuals
  • Without burden from financing
  • No dependence on construction development
  • No risk in the realisation of the project
  • No profit uncertainty at the end of the project
  • No financing and interest rate risks
  • No construction cost risk due to price fluctuations
  • Esclusione da gap speculativi
  • Nessuna sovrapposizione con la costruzione o con i residui
  • Assenza degli oneri di finanziamento
  • Nessuna dipendenza dalla costruzione dell'immobile
  • Nessun rischio dalla realizzazione del progetto
  • Nessuna incertezza di profitto alla fine del progetto
  • Nessun rischio dal punto di vista del finanziamento e dei tassi d'interesse
  • Nessun rischio di costo di costruzione dovuto alle fluttuazioni dei prezzi

Wir verdienen sicherer, schneller und hochprofitabel.

We earn more securely, faster and highly profitably.

Guadagniamo in modo più sicuro, più veloce e più redditizio.




Sicherer: Wir kehren das herkömmliche Bauträgermodell um, und fokussieren den sicheren Wert von Grund und Boden – damit gilt stets: GELD ODER GRUND
Schneller: Wir teilen sämtliche Projekte in effiziente und einmalige Prozessschritte mit einer schnellen Grundstücksduration.
Profitabler: Unsere Projekte erlauben uns, einen fixen Kupon i.H.v. 6,125% p.a. auf die Anleihe sowie einen erfolgsabhängigen Bonus zu zahlen.
More Secure: We reverse the conventional property developer model and focus on the secure value of land and soil – therefore it's always: MONEY OR LAND
Faster: We divide all projects into efficient and unique process steps with a fast turnaround time.
More Profitable: Our projects allow us to pay a fixed coupon of 6.125% p.a. on the bond as well as a performance-based bonus.
Più Sicuro: Invertiamo il modello convenzionale di sviluppo immobiliare e ci concentriamo sul valore sicuro del terreno – quindi è sempre: DENARO O TERRENO
Più Veloce: Suddividiamo tutti i progetti in fasi di processo efficienti e uniche, con una durata di esecuzione rapida.
Più Redditizio: I nostri progetti ci permettono di pagare una cedola fissa del 6,125% annuo sull'obbligazione oltre a un bonus basato sulle prestazioni.
Anleihebedingungen Bond terms and conditions Termini e condizioni delle obbligazioni

Emittentin:

MDF Property Performance AG

Issuer:

MDF Property Performance AG

Emittente:

MDF Property Performance AG

Betrag:

max. EUR 250.000.000

Amount:

max. EUR 250.000.000

Importo:

max. EUR 250.000.000

Dauer:

5 Jahre Bullet

Duration:

5 years Bullet

Durata:

5 anni Proiettile

Angebot:

Private Platzierung

Offer:

private placement

Offerta:

Collocamento privato

Floating-Periode:

März 15. 2024

Floating period:

March 15. 2024

Periodo di fluttuazione:

Marzo 15. 2024

Erstangebot:

100%

Initial offer:

100%

Offerta iniziale:

100%

Lieferung:

DVP, custody

Delivery:

DVP, custody

Consegna:

DVP, custody

Stückelung:

EUR 1.000

Denomination:

EUR 1.000

Denominatione:

EUR 1.000

Zinsberechnung:

act/act

Interest calculation:

act/act

Calcolo degli interess:

act/act

Zinszahlungen:

6,125% p.a. Jährlich am 1. März

Interest payments:

6,125% p.a. yearly on 1. March

Pagamenti di interessi:

6,125% p.a. Annualmente il 1. Marzo

Angebotstag:

März 1, 2024

Offer day:

March 1, 2024

Giorno dell'offerta:

Marzo 1, 2024

Einlösungstag:

März 1, 2029

Redemption date:

March 1, 2029

Data di riscatto:

Marzo 1, 2029

Zahlungsstelle:

BankM AG

Payment centre:

BankM AG

Centro di pagamento:

BankM AG

Währung:

EUR

Currency:

EUR

Valuta:

EUR

Mittelverwendung:

Property Development

Utilisation of funds:

Property Development

Utilizzo dei fondi:

Sviluppo immobiliare

Gerichtsstand:

München, Deutschland

Place of jurisdiction:

Munich, Germany

Luogo di giurisdizione:

Monaco, Germania

Allokation:

kein Minimum

Allocation:

no minimum

Assegnazione:

nessun minimo

Verkaufsbeschränkung:

USA/US Personen

Sales restrictions:

USA/US Individuals

Restrizioni alle vendite:

USA/Persone USA

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Download bond terms & conditions *

Scarica i termini e le condizioni delle obbligazioni *

* Diese Anleihe richtet sich ausschließlich an institutionelle und professionelle Anleger

* This bond is aimed exclusively at institutional and professional investors

* Questa obbligazione si rivolge esclusivamente a investitori istituzionali e professionali

Für weitere Informationen bitte E-Mail an: bond@mdfppag.com

For further information, please send an E-Mail to: bond@mdfppag.com

Per ulteriori informazioni, inviare un'e-mail a: bond@mdfppag.com